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　　本报记者 陈 潇

　　房企债务重组合手续提速。11月18日，有讯息称，碧桂园上月底向部分债权东说念主提交了境外债务重组决策的初步要求，重组决策包括疗养后的现款流估量。估量知道，与本年早些时候同部分境外债权东说念主共享的揣度值比较，该公司对将来几年现款流的预期下落。

　　对此，碧桂园方面复兴《证券日报》记者暗意，公司近期向主要债权东说念主团体发送了公司的重组决策要求初稿，正在与银团和谐委员会及好意思元债合手有东说念主特设小组就重组决策的要求进行进一步的预备。因隐敝原因，重组决策的联系细节尚无法对外泄露。公司感谢境外债权东说念主在公司重组手艺赐与的耐烦及守旧，但愿不错尽快与主要债权东说念主团体就重组决策达成一致。

　　事实上，9月份以来，多家房企延续公布债务重组进展。在多位业内东说念主士看来，市集回稳带动楼市信心回升，促进了化债的提速，不错为房企争取还原流动性的时辰，以通常将来企业价值回升以及偿还债务的空间。

　　具体来看，9月16日，喜兆业集团发布公告称，喜兆业边界内债务未偿还本金总和约75.11%，及瑞景边界内债务未偿还本金总和约81.07%的合手有东说念主，已加入重组守旧合同。

　　9月17日，禹洲集团发布公告知道，禹洲集团境外债务重组诡计已获取所需法定大大齐诡计债权东说念主的守旧以批准。10月8日，禹洲集团文书香港诡计及开曼诡计的奏效日历已于2024年10月4日把柄诡计要求落实。

　　10月28日，旭辉控股集团发布公告称，放胆10月27日，悉数合手有适用债务约77.88%的债权东说念主已进展订立或加入重组守旧合同（RSA）。这象征着旭辉控股集团境外债务重组依然合适干涉法庭历程的要求。

　　“本年保交楼方面得到较大的计策守旧，房企纾困也干涉到关节时刻，从进程来看，各房企重组进程不一，但总体债务化解正在提速。从比例来看，不少房企逾越75%债权东说念主原意，意味着债务重组决策获取履行性进展，境外债务重组决策获取通过的可能性很大。”同策盘考院盘考总监宋红卫对《证券日报》记者暗意。

　　值得一提的是，近期楼市合手续回稳，不少脱险房企销售额迎来不同程度回暖，为化债带来机会。

　　以旭辉控股集团为例，公司10月份杀青合同销售（包括相助企业及联营公司的合同销售，下同）金额约28.7亿元，合同销售面积约24.21万往时米，比较9月份昭彰普及。

　　上海易居房地产盘考院副院长严跃进对《证券日报》记者暗意：“近期，楼市销售数据好转，同期房企股价亦有所回暖，这关于钞票评估等齐有积极影响，有意于取得债权东说念主对重组决策的原意。”

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职守剪辑：何松琳